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关于补交前几年的物业费,物业有这样的权利吗

吴亮律师2025-05-04杭州临安区律师

新物业公司无权要求补交前物业公司的物业费。依据《物业管理条例》,新物业只能收取其管理日起的物业费,不能追收前物业的欠费。若被要求补交,可能面临不合理收费,损害业主权益。
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对物业费补交要求,常见处理方式是拒绝并沟通。应明确告知新物业无权追收前物业的物业费,并建议与物业沟通,必要时可寻求法律途径维护权益。
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新物业无权要求补交前物业的物业费。具体操作:1.明确拒绝新物业的补交要求,并告知其无法律依据;2.与新物业沟通,说明情况,要求其按法规执行;3.如沟通无果,可咨询律师或向相关部门投诉,维护自身权益。
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新入驻的物业公司不具备追缴前任物业公司物业费的权利。按照《物业管理条例》规定,新物业公司仅能收取其接管后的物业费,无权向前任物业公司追讨欠费。若遭遇此类要求,可能意味着面临不合理的收费行为,从而侵犯了业主的合法权益。
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对物业费补交的要求,合理的应对方式是明确拒绝并展开沟通。业主应清晰地向新物业公司表明,其无权要求补交前任物业公司的物业费,并尝试通过沟通解决这一问题。在沟通过程中,应强调相关法规的规定,要求新物业公司按章行事。
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为确保自身权益不受侵害,业主可采取以下措施应对新物业公司的补交要求:首先,坚决拒绝补交要求,并指出其缺乏法律依据;其次,与新物业公司进行深入沟通,详细解释情况,要求其严格遵守相关法规;最后,如果沟通未能取得满意结果,可以考虑咨询专业律师或向有关部门投诉,以法律手段保护自己的合法权益。

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