房子未装修入住，物业费一般不可减免，但可协商。依据《物业管理条例》，物业提供服务即应缴费，但可与物业协商减免，通常最多减至70%，不及时处理可能影响信用及后续物业服务。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未装修入住房子物业费处理，常见为按约缴纳或协商减免。选择时，若物业服务质量好且希望保持良好关系，建议按约缴纳；若确实未享受服务或有特殊困难，可与物业协商减免部分费用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未入住物业费需协商。操作：1.了解物业合同，明确费用及减免条款；2.与物业沟通，说明未入住情况，提出减免请求；3.根据物业反馈，协商具体减免比例；4.达成协议后，确保按约履行，避免影响信用。若协商不成，可考虑法律途径解决争议。
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