预售证下来后不必立即交首付，但需按合同约定时间支付。分析：预售证是房地产开发商预售房屋的合法凭证，但交首付的时间并非由预售证下发决定，而是由购房者与开发商签订的购房合同规定。合同中会明确首付支付的具体日期及相关条款，购房者应按此执行。提醒：若开发商或销售人员催促在合同约定时间前交首付，或合同中存在模糊不清的支付条款，可能表明存在潜在风险，建议及时咨询专业律师。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫具体操作：1. 协商阶段：与开发商沟通，明确合同约定的首付支付时间，并了解是否存在延期支付的可能性及相应条件。2. 调解阶段：若协商不成，可联系消费者协会、房地产协会等第三方调解机构，寻求专业调解，以达成双方都能接受的解决方案。3. 诉讼阶段：若调解无果，且涉及金额较大或权益受损严重，可聘请律师，准备充分的证据材料，向法院提起诉讼，通过法律程序维护自身权益。在此过程中，需严格按照法院要求参与庭审，并遵守相关法律程序。请注意，以上建议仅供参考，具体操作需根据实际情况灵活调整。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理方式：从法律角度看，处理预售证下发后首付支付问题的方式主要有协商、调解和诉讼等。选择建议：首先尝试与开发商进行友好协商，明确合同中的支付条款；若协商无果，可寻求第三方调解机构介入；若仍无法解决，且涉及金额较大或权益受损严重，可考虑通过法律途径提起诉讼。
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