楼房主管道漏水物业需负责（非业主原因）。依据《物业管理条例》，公共设施由物业维护，漏水不处理可能导致房屋损坏、安全隐患。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业负责主管道漏水。操作如下：1. 判断漏水原因，是否业主造成；2. 非业主原因，质保期内联系开发商；3. 质保期外，通知物业及时维修，避免损失扩大。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫主管道漏水常见处理方式有业主自修、开发商保修或物业维修。判断漏水原因，质保期内找开发商，质保期外或公共设施问题找物业。
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